仮設の現場事務所を設置しました。

今から数ヶ月間、こちらを拠点に工事を進めます。

足場を仮設しています。

しばらく見晴らしのいい景色とはお別れです。

足場資材を搬入しています。

駅前で人通りが多いため、特に安全に配慮し作業を行います。

下地補修を行う箇所にわかりやすいようマーキングをしています。

排気ガラリからの噴出し汚れにより、タイルが著しく汚れていました。

こちらはきちんと汚れが落ちるか、また薬品によりタイルを傷めないかを確認するため、試験施工を行ったところです。

タイルの浮き補修の試験施工を行っています。

写真は樹脂モルタルを充填する際にドリルで設置した穴にステンレスピンを打ち込んでいるところです。

吹き抜け部にも足場を仮設します。

カッターを使い、既存シーリング材を撤去します。

東日本大震災が発生しました。

震災後の点検で、幸い当マンションには一部竪樋の外れ等が発生したものの、大きな被害はなく、状況を見て工事再開いたしました。

鉄骨階段の塗装を行っています。

鉄骨階段は風雨に晒され、特に発錆が進行しやすい部位です。

外壁のシーリング材の撤去状況を確認しています。

シーリング材を打替える場合は、古いシーリング材をきちんと撤去することが、新規シーリング材の剥離など防ぐ上で重要です。

撤去した部分に新規にシーリング材を打設しました。

ようやく足場が全て組みあがりました。

部屋の中からの眺望に関係する、バルコニー周りには可視性の高い黒色のメッシュシートを使用しています。

高圧洗浄により、外壁の汚れを落としています。

鉄骨階段の錆が進行していたので、ケレン作業（塗装作業の前の錆や塗膜剥がし等の下地処理のこと）を行い、錆を落としていきます。

ベランダの巾木部分にウレタン防水を施工する前に、プライマーを塗布します。

防水工事の後施工する長尺シートと重なるように、10cm程度ラップさせて施工します。

ローラーにて外壁塗装を行います。

ベランダの排水溝にウレタン防水を塗布しています。

これが仕上がり色ではなく、この上にトップコートを施工します。

屋上防水の施工が始まりました。

まず立ち上がりのアスファルト防水をカットし、撤去します。

既存のアスファルト防水の上に、新規にアスファルトシートをバーナーを使用しながら貼り付けていきます。

新規に貼り付けたアスファルトシートの端部をジョイントさせます。

バルコニーなどに、鳥害対策用のネットを設置します。

錆止め、塗装処理の完了した鉄骨階段床面に、新規に長尺シートを敷設します。

壁など、汚してはいけない箇所をビニールで養生し、廊下の天井塗装を行います。

アプローチの花壇内部の防水を改修するため、花壇内部の土砂を一時撤去します。

今回の工事では、一部専有部内の工事も行いました。

こちらはインターホン工事をしているところです。

床面には新規に長尺シートが敷設され、バルコニーの工事が完了しました。

１階ピロティ部の逆梁のタイル面を洗浄しています。

廊下の改修が完了しました。

格塗装面の塗り替え・タイルの汚れ落とし、床面の長尺シート貼りを行いました。

裏口側のアプローチ床面に、水が溜まりやすいとのご報告を受け、タイルの下に排水口を設置しました。

タイルを復旧した後も水は溜まることなく、水捌けは改善されたようです。

アプローチの階段にユニバーサルデザインを考慮したステンレス製の手摺が設置されました。

アプローチ階段の御影石に、建材表層強化剤を塗布します。

この塗材はひび割れなどからの雨水の浸入を防ぐだけでなく、雨だれ汚れ等も付着しにくくなるというスグレモノです。

居住者様立会いで竣工検査を行います。

見つかった是正項目等の残工事を全て終わらせると、引渡しとなります。