足場仮設をしています。

外壁をきれいに塗り替えるまで、しばらく見晴らしのいい景色とはお別れです。

１階に店舗が入っているので、営業になるべく障らないように注意して足場を組みます。

鉄部の塗装です。

これは錆止めを塗っているところです。

劣化部位にマーキングをし、下地補修工事をします。

写真は鉄筋爆裂が発生している部位です。

玄関扉の塗装をしました。

今まではピンクベージュだったのが、気分も新たに深緑に色を替え、落ち着いた印象になりました。

外壁の高圧洗浄をしています。

汚れと剥がれやすい弱塗膜も落としていきます。

浮き補修として、樹脂モルタルを注入しました。

この無数の穴は、樹脂モルタルの注入孔です。

旧塗膜が躯体との間に必要な付着力を持っていなければ、塗装を塗り重ねても意味がありません。

このマンションでは旧塗膜のリシンが劣化し、適正な付着力が得られない為、超音波やカップサンダー等を使用し、広範囲に渡って塗膜の剥離を行いました。

塗膜を剥離した後の壁面は、凸凹が激しく、そのままでは塗装が行えない為、左官工事でモルタルを塗り、表面をならしています。

モルタルを全面に塗り、左官工事が完了しました。

下地補修が完了したので、塗装に入ります。

ローラーで満遍なく塗っていきます。

内廊下の天井照明を交換しました。

電球色にし、W数も上げたため、以前より明るくやさしい印象になりました。

妻側の外壁に、現在は使用されていない焼却炉の煙突があります。

内部が腐食し鉄筋がむき出しになっていたり、一部ブロック造であったことから、不要部分は撤去し、残す部分の壁については補強することとしました。

バルコニーの塗装が完了しました。

梁・柱が濃色になり、外観にアクセントを与えています。

バルコニーのウレタン塗膜防水が完了しました。

中廊下を塗装しています。

屋上の防水工事に入りました。

塔屋屋上にクレタン防水を施工しています。

エントランスの改修が始まりました。

床のタイルを剥がし、貼り替えの準備をします。

メールコーナの廻りにふかし壁を作る為、軽鉄で下地を作ります。

エントランス天井に下地のベニヤを貼ります。

やっと足場解体が始まりました！

久しぶりの見晴らしのいい景色です。洗濯物ももう干せます。

エントランス床に新しいタイルを貼っています。

今回はシックなグリーン系のタイルを選びました。

屋上にウレタン防水のトップコートを塗りました。

屋上は駐車場になっているため、防水材も駐車場用のものを使用しています。

地下廊下の壁面や鉄扉などを塗装しました。

地下にはダンススタジオなどが入っており、そのイメージに合わせ住宅では珍しいビビッドな色を選択しています。

貼り替えの為、階段の既存長尺シートを剥がしました。

中廊下に長尺シートを新設しています。

面積の広い部分なので、床の貼り替えはイメージを一新させます。

南側外壁の１階から２階廻りは、各店舗の入口でもあるため、独特の風合いがある意匠性の高いタイルを新規に貼ることにしました。

階段に長尺シートが新規に敷設されました。

ふかし壁を新設したメールコーナーに、ニッチを作成します。

ニッチとは壁などをくりぬいて作る飾り棚のことです。

地下の共用トイレも綺麗にするため、床を工事しています。

地下共用トイレの床にタイルが貼られ、新しい衛生機器も設置されました。

組合検査の前に監理者による検査を行いました。

是正箇所等を指摘し、組合検査までに直してもらいます。

管理組合立会いで検査を行いました。

この後引き渡しを行い、長かった工事もこれでひとまず終了です。