足場仮設が始まりました。

一段ずつ慎重に組み上げていきます。

今回は集会室を借用し、現場事務所としています。

工事中に汚れたり壊れたりしない様、養生しています。

下地の状態をチェックし、モルタルの浮き・塗膜の脆弱部やひび割れ部などにマーキングして、補修を行います。

バルコニー天井の脆弱塗膜部を撤去します。

塗り重ねるには既存の塗膜が躯体にきちんと付着している必要があります。

建物各部位に充填されているシーリング材を打ちかえます。

これは手摺根元のシーリング材を打ちかえたところです。

手摺壁天端に樹脂モルタルを注入し、浮き補修を行います。

資材ハウスが設置されました。

管理組合様と施工者とでＥＸＰ.Ｊカバーの確認等の現場確認を行いました。

エントランス屋根瓦の貼りかえる部分の納まりを確認しています。

新規に打設したシーリング材を部分的に抜き取り、適切に施工されているかを調査します。

管理組合様立会いのもと中間検査を行います。

下地補修状況や錆止め塗装状況などを確認します。

避難ハッチを新しいものに交換しています。

管理組合様立会いのもと中間検査を行います。

棟瓦の納まりや、防水状況の確認を行います。

手摺などの鉄部は、腐食が進みボロボロになってしまっている場合、新しい部材を溶接し補修します。

バルコニー内の塗装工事を行っています。

エントランス屋根の棟瓦の復旧作業が完了しました。

バルコニー床のウレタン防水を塗装しています。

この鮮やかな水色は下塗りで、この上に更に防水を塗り重ねていきます。

斜屋根を塗装し、水色からチャコールグレーになりました。

ちなみにこのマンションでは、市の景観計画に適合した色で外壁の塗装を行っています。

最近では新築だけでなく、修繕工事についても色彩計画が定められている自治体が増えてきました。

屋上の防水工事に入り、床面にリベースを塗っています。

リベースとは防水シートの下に塗る下地活性材です。

バルコニーのウレタン防水が完了しました。

塗りたての床は綺麗で気持ちがいいですね。

管理組合様立会いで足場解体前検査を行います。

指摘箇所を是正すれば、いよいよ足場解体です。

玄関扉を交換する為、新規に枠を取り付けています。

玄関扉は新しくなると、見た目の印象もかなり変わる、大切な部分です。

屋上にアスファルトシート防水を施工しています。

屋上のアスファルトシート防水の上にシルバーのトップコートを塗装しています。

このトップコートは、防水シートの劣化を防ぐ為に重要な塗装です。

樋が短く水溜まりの原因にもなるので、ドレン前まで延長しました。

廊下側の塗装工事が完了しました。

無事指摘箇所の是正も完了したので、足場を解体しています。

久しぶりの見晴らしのいい景色ですね。

足場のいらない１階周りの仕上げ工事を行っています。

写真は駐輪場の塗装工事をしているところです。

ＥＸＰ.Ｊカバーを新しいものに交換しました。

居住者様と共に竣工前検査を行い、最終チェックを行います。

検査後、手直しが完了したらお引渡しとなります。