業者選定補助
見積依頼業者の選定方法の検討、また見積依頼業者に対しての現場説明や見積比較等を行います。
一般的な施工業者の選定方法ですが、
- 現在施工会社を募集している旨を館内掲示する
- 改修業者便覧の上位から何社か選ぶ
- 過去貴マンションの工事において実績のある、付き合いがある業者から選ぶ
- マンション管理新聞・建通新聞等に公募の広告を出す
等の方法があります。
どの方法が一概にいいとは言えませんが、「紹介」には十分に注意して下さい。
見積依頼会社を選考する基準が決まったら、基準に沿った数社(最低５社程度)から見積を徴収します。
現場説明会の開催
見積参加予定会社は工事見積を作るにあたり、現地を確認します。
その際、工事の仕様や注意点を説明しながら、現場確認を行う事が現場説明会です。
見積比較・検討（一次審査）
各社からの見積をわかりやすく比較できるような資料を作成します。
また金額だけでなく、工事内容や実績・規模等も比較し、次のステップであるヒアリング候補の選定のアドバイスを行います。
業者ヒアリング（二次審査）
見積費比較で絞り込まれた業者に対して、ヒアリングを行います。
安全管理体制や保証についての質問を行うほか、現場代理人の人柄や実績なども注意して見ます。業者への質問内容は、事前に協議の上用意します。