昨日に引き続き工事説明会についてのお話です。

大規模修繕工事はマンションの屋上や外壁、廊下・階段など共用部を改修する事が目的です。

バルコニーって専有部？共用部？

答えは共用部です。その為大規模修繕工事実施の際は、バルコニーの中も塗装を塗ったり床の防水をしたりひび割れを補修したりします。

ここで発生する問題は、バルコニー内の片づけをしなければならないという事。プランターや物置、床に敷いたタイルなど．．．。工事説明会においても必ずと言っていいほどバルコニー内の片付けについて質問がでます。

郊外の敷地の広いマンションでは、各戸の植栽仮置場スペースを設けてそこへ避難。なんて事ができますが、都心部のマンションでは敷地に余分なスペースがないマンションも多い為そうはいきません。

修繕計画前の建物調査診断時においてはバルコニー内の調査も実施します。その際はこの様な問題についても予め十分なご理解が得られるよう努めなければならないと思います。