先日ゴンドラによる外壁の劣化調査を実施しました。 柱を中心に調査したところ、震災の影響によるひび割れ等の劣化が確認されました。 タワーマンションなどの高層建物になると地上からの目視調査が困難な為、定期的にゴンドラによる調… 続きを読む ゴンドラ外壁調査

本日は建物調査診断の為、埼玉県の鴻巣市に行ってきました。 道中の商店街では、右も左も雛人形店ばかり．．． 調べてみると、400年近くの伝統を誇る雛人形の町として全国的にも有名でした。 この時期になると、毎年のようにあっと… 続きを読む 雛人形の町

こちらの写真は、本日の調査でも使用した「シュミットハンマー」というものです。 マンションにはコンクリートの設計基準強度というのがそれぞれ決められており、その強度を満たしているかを調査することもあります。 コンクリート圧縮… 続きを読む コンクリート圧縮強度試験

今日はバレンタインデーですね。 娘からのチョコレートを期待して帰路に就きたいと思います。

本日は大規模修繕コンサルタント業務の一部【工事監理】をご紹介いたします。 大規模修繕工事が始まると、毎週のように適正な工事が行われているか組合様に代わって検査をしていきます。 外壁に接しているような樋は裏側までしっかりと… 続きを読む 工事監理のポイント

まだまだ寒い日が続いていますね。明日は雪が降るかもしれないとのことです。 昨日は常磐線に乗車する機会があったのですが、猛烈な風で電車も止まっていました。 近々、タワーマンションの外壁ゴンドラ調査を予定しているので、悪天候… 続きを読む 最近の天気は．．．

昨日に引き続き工事説明会についてのお話です。 大規模修繕工事はマンションの屋上や外壁、廊下・階段など共用部を改修する事が目的です。 バルコニーって専有部？共用部？ 答えは共用部です。その為大規模修繕工事実施の際は、バルコ… 続きを読む 工事説明会について　その2

築30年を超えたマンションであれば、給水管を更新されたマンションが多くあると思います。 現在、工事監理業務を実施しているマンションでは、写真のポレエチレン管を使った更新工事を実施しています。 この管の大きな特徴は、「錆び… 続きを読む 給水管の更新工事

先週末、大規模修繕工事コンサルティングを担当させていただいているマンションの、着工前の住民工事説明会が開催されました。 住民の皆様も「大規模修繕工事を実施する」事はご存知ですが、どんな工事をするのか？生活に支障が出るのか… 続きを読む 工事説明会について

新築マンションを購入し、いざ入居すると壁の傷、ドアの立付け不良、木材のひび割れ等に気が付くことがあります。 特に最近のインテリジェント化に伴う各設備機器の操作説明に多くの時間が割り振られ、実際にはこのような事も見落とすこ… 続きを読む マンション内覧会に同行致します！